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　　两份榜单前十名90%都是双学位楼盘，销售额第八的阅湘臺，作为二环内的江景豪宅，也是在搞定了青园南湖小学，明显降价之后，才卖的更好。

　　销售套数第五的中建宝铂公馆是公寓，正地铁口，带一线湖景，现房，总价很低，因此卖的套数很多。

　　A一类名校的学区房：桃李九章（湘郡培粹新校区）、和悦宸光（长郡外国语）、花语江南（长郡外国语南校区）。

　　这类楼盘虽然地段不是特别好，品质也不是特别优秀，但是配套学校非常不错，一招鲜吃遍天，教育配套价值拉满，获得购房者青睐。

　　B优质学校，叠加成熟配套：江山境、缦云、瑞府、润府，这类学校不是头部学校，但是地段较好，配套成熟，品质有保障，房价较高，生源有保障，学校潜力非常不错。

　　C地段较偏，但是带九年制学区，叠加全能配套：天青府、保利时代、寰宇天下、璀璨学府。这类楼盘，虽然位置一般，学校也算不上特别拔尖，但是产品过硬，配套齐全，特别是价格不贵新利luck官网，突出一个性价比。

　　特别是桃李九章，认购套数第一，认购金额第三，作为一个均价1.3万的楼盘来说，非常难得，认购金额排在前面的可是江山境、瑞府这样的豪宅楼盘，均价2万左右。

　　在长沙楼市新利luck官网，无论是新房还是二手房，一类头部学区房才挺得住，特别是刚需楼盘。

　　比如桃李九章，价格从11000涨到14000，涨价幅度超过20%，是近年来新房涨价幅度最大的楼盘，比如和悦宸光从1.6万+涨到1.7万+。

　　二手房方面，比如八方小区、钰龙天下、万科里梅溪郡、长房梅溪香山等楼盘价格都比较坚挺，水映加州的房价甚至从2022年的8000涨到了现在的1.6万左右。

　　省府北所谓的豪宅，不带学位，从1.7万降到1.2万+；大王山的新盘，从1.3万跌到9字头起；谷山的新盘，从1.5万跌到1万+起。

　　2025年在长沙买房，第一个认准优质学位、第二个认准新规零公摊、第三个看地段、第四个看价格。新利luck官网新利luck官网新利luck官网